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甘井子、沙河口、西岗区近117万㎡老旧小区改造来了

甘井子、沙河口、西岗区近117万平方米老旧小区改造项目已进入设计阶段，中标结果公示期结束且无异议，改造工程涵盖楼体修缮、基础设施升级等内容。具体改造情况如下：甘井子区改造范围：一标段：甘井子街道，改造面积约126万平方米。二标段：椒金山街道，改造面积约194万平方米。

在沙河口区、西岗区、甘井子区等地，实施了包括既有建筑节能改造、老旧楼维修工程和楼院整治工程在内的多项改造工程。甘井子街道和泡崖街道的老旧小区也进行了建筑节能改造，以及楼院方砖铺设、下水管网改造、绿化改造等基础设施改造。

政策目标与覆盖范围大连市2026年老旧房屋拆迁政策以解决主城区危旧房问题为核心，重点针对存在安全隐患、居住条件差的房屋进行改造。政策覆盖范围包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区建成区，这些区域的老旧小区和危旧住房是改造的重点对象。

沙河口区 沙河囗区计划对辖区37个小区，151栋楼体实施老旧小区改造，改造面积32万平方米。

结合商业圈升级和交通优化进行改造； 沙河口区：西安路商圈周边、马栏广场附近的老旧小区，因商圈扩容和民生工程推进涉及动迁； 甘井子区：促进路周边、华北路沿线的部分区域，随着产业园区升级和交通枢纽建设调整规划。

以下是结合城市发展规划梳理的重点关注方向及信息来源说明：重点动迁片区方向（基于城市更新规划） 老城区改造片区：包括中山区的葵英街道、西岗区的香炉礁周边、沙河口区的马栏广场部分老旧小区等，这些区域因建筑年代较久、配套设施老化，是城市更新的重点对象。

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